Lote à Venda no Reserva do Itamaracá em Valinhos SP

Sobre o imóvel

Código: TC132

Lote à venda no Condomínio Reserva do Itamaracá – Valinhos/SP

Este é um lote em condomínio fechado de alto padrão em Valinhos, disponível para revenda, em um dos empreendimentos mais consolidados e valorizados da cidade. O Reserva do Itamaracá é reconhecido pelo seu projeto exclusivo, infraestrutura completa e pelo perfil de moradores que buscam qualidade de vida, segurança e contato com a natureza.

Com 898 m² de área, o lote oferece excelente potencial para construção de uma residência de alto padrão, localizado em uma rua tranquila, com privacidade total e divisa com área de preservação permanente, um diferencial importante para quem deseja construir uma casa em condomínio fechado, com vista verde e sem circulação intensa de veículos. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura terreno à venda de alto padrão em Valinhos, seja para morar ou investir.

Diferenciais do condomínio
O Reserva do Itamaracá é um condomínio fechado de casas de alto padrão, com implantação cuidadosamente planejada e infraestrutura moderna, o que garante valorização contínua dos imóveis.

Infraestrutura completa:
- Portaria com controle de acesso
- Sistema de segurança
- Rede elétrica subterrânea
- Iluminação interna
- Pavimentação e drenagem
- Rede de água, esgoto, telefonia e dados
- Paisagismo planejado e ruas amplas

Área de lazer e convivência
O condomínio oferece uma ampla área de lazer, ideal para famílias que valorizam bem-estar, lazer ao ar livre e convivência social.

Lazer disponível no condomínio:
- Piscinas adulto e infantil
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Sala de jogos
- Brinquedoteca
- Espaço fitness
- Campo de futebol
- Quadra de areia
- Playground
- Pista de caminhada e cooper
- Lago integrado à área verde

Além disso, o empreendimento conta com grandes áreas verdes preservadas, proporcionando um ambiente agradável, silencioso e em harmonia com a natureza — um dos principais diferenciais entre os condomínios de alto padrão em Valinhos.

Localização estratégica em Valinhos
Localizado no bairro Joapiranga, o condomínio possui fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a colégios, shopping, mall, comércios e serviços essenciais. Uma região consolidada e muito procurada por quem busca lotes à venda em condomínio fechado de alto padrão em Valinhos/SP.

Valor do lote: R$ 1.300.000,00
Valor do condomínio: R$ 1.377,00 mensais
Valor do IPTU: R$ 1.321,00 mensais

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